Адвокатский кабинет «ВладЮрКонсалт» имеет обширный опыт в сопровождении процедуры по оспариванию кадастровой стоимости объекта недвижимости, земельного участка.

Необходимо заметить, что налоговые ставки установлены в процентном соотношении от кадастровой стоимости земельного участка. Исходя из этого, кадастровая стоимость земельного участка, напрямую влияет на ставку земельного налога, размер арендных платежей за землю либо выкупную стоимость земельных участков (чем выше кадастровая стоимость земельных участков, тем выше имущественный налог/арендные платежи/выкупная стоимость).

Основными способами оспаривания кадастровой стоимости объекта недвижимости выступают:

1. Обратившись в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости;
   
2. В судебном порядке.
   

С 1 января 2019 года оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости особенно актуально. Это связано с изменениями в законодательстве, в частности с вступлением в силу Федерального закона от 03.08.2018 N 334-ФЗ «О внесении изменений в статью 52 части первой и часть вторую Налогового кодекса РФ». Указанный закон содержит нововведение посвященное последствиям изменения кадастровой стоимости объекта по решению комиссии или по решению суда.

Исходя из изложенных в законе положений, у налогоплательщиков появилась возможность (в случае изменения кадастровой стоимости объекта) не только снизить имущественный налог, но и вернуть его. Теперь сумма налога будет пересчитываться задним числом за 3 года, которые предшествуют календарному году направления налогового уведомления (а не с момента подачи заявления об оспаривании, как это было раньше).

Специалисты АК «ВладЮрКонсалт» будут рады помочь в оспаривании кадастровой стоимости объекта недвижимости!